考虑房屋状况 结构类型：不同结构类型的房屋，适用的加固方法不同。例如，混凝土结构房屋可采用加大截面加固法、粘钢加固法、碳纤维加固法等;砌体结构房屋常用钢筋网水泥砂浆面层加固法、增设扶壁柱加固法等。 损伤情况：若房屋出现裂缝，可根据裂缝的大小、性质和分布情况选择修补方法，如表面封闭法适用于细微裂缝，压力灌浆法适用于较宽裂缝。对于结构构件的破损、变形等问题，需采用相应的加固措施来恢复或增强其承载能力。

  使用年限：接近设计使用年限的房屋，可能需要更全、可靠的加固方案，如采用置换混凝土加固法等能从根本上改善结构性能的方法;而使用年限较短但出现局部问题的房屋，可采用一些针对性的局部加固方法。 明确加固目的 提高承载力：当房屋需要增加层数、改变用途或因设计施工缺陷导致承载力不足时，可选择能有效提高结构承载能力的加固方法，如粘贴钢板加固法、增设型钢加固法等。

  增强抗震性能：处于抗震设防区域的房屋，为提高抗震能力，可采用增设抗震墙、支撑或对结构节点进行加固等方法，如在砌体结构中设置构造柱和圈梁，增强结构的整体性和延性。 改善耐久性：对于因环境因素(如潮湿、腐蚀等)导致结构耐久性下降的房屋，可采用表面防护涂层、防腐处理、更换腐蚀构件等方法来提高结构的耐久性。